北京朝阳：管庄乡发生一起租赁纠纷冲突事件

“把这些人都弄出去！”2022年7月29日上午八点，近百名不明身份人员闯入位于管庄乡瑞祥里中街东北京朝阳和源阳光文化中心，连打带踢，强行驱赶该公司人员。

据现场录像显示，涉案双方发生冲突，不明身份人员动用了器械，并用粉末灭火器喷向现场人员，后将北京朝阳和源阳光文化中心负责人雷小打倒在地，灭火器粉末造成雷小至今咽喉不适，咳嗽难忍。

据事件亲历人说，不明身份人员闯入北京朝阳和源阳光文化中心后，这伙人分工明确，有人破拆监控系统，有人冲入室内打砸，并将室内贵重物品顺走。双方冲突中，当事人张博、雷小等人相续拨打110报警，管庄派出所出警。

后经向北京惠合嘉华资产管理有限公司派到北京朝阳和源阳光文化中心门口“值班”的保安人员打听，得知进入北京朝阳和源文化中心的打砸人员身份为某保安公司保安。

是何原因会在首都北京发生如此恶劣事件呢？据查证，起因是北京和源阳光文化传媒有限责任公司与北京惠合嘉华资产管理有限公司租赁合同纠纷所致，属地两级法院已经判决，认定双方租赁合同无效，判决北京惠合嘉华资产管理有限公司向北京和源阳光文化传媒有限责任公司赔偿款项。可是，北京惠合嘉华资产管理有限公司，拒不履行生效判决，还要将涉案房屋出租给第三方。

就在当事人雷小女士，向北京市相关部门反映时，2022年8月23日凌晨两点左右，北京惠合嘉华资产管理有限公司又动用大型机械吊来两个6米多长的集装箱，将北京朝阳和源文化中心南北两处大门封堵，不让人员进出。后经北京和源阳光文化传媒有限责任公司人员报警，才给予解除封堵。

据查，北京惠合嘉华资产管理有限公司系北京市朝阳区管庄农工商联合公司全资子公司，成立于2014年02月21日，注册地位于北京市朝阳区双桥东路东侧塔营北街路北，法定代表人为刘国柱。

该案的朝阳区人法院(2020)京0105民初6887号《判决书》部分内容显示“本院认为：出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。本案中，涉案房屋属于城市、镇规划区内的房屋，根据庭审查明情况可知，涉案房屋确未办理任何规划审批手续，原、被告就涉案房屋签订的《管庄乡八里桥公园X侧管理用房租赁协议书》应当无效。”

北京惠合嘉华资产管理有限公司将无证房屋出租牟利，巨额租金去了哪里？其是否存在欺骗承租人呢？如此大面积无证房产又是如何修建起来的呢？

网络资料显示，北京惠合嘉华资产管理有限公司还涉及多起租赁合同纠纷。